Не учли, что руки поднимают люди

Пайщики из Усть-Донецкого района отстояли право самостоятельно распоряжаться собственной землёй

Эту статью, конечно, хотелось бы разместить под рубрикой: «Газета выступила. Что сделано?». Потому что «Крестьянин» действительно ещё 2 июня сообщил о проблеме в репортаже «Ковидные крепостные» (№ 22). Но справедливости ради сказать, в том, что собрание держателей земельных долей состоялось, главную роль сыграло обращение людей к Владимиру Путину. Письма эти в администрации президента РФ не затерялись, а очень даже внимательно были рассмотрены.

Страховались как могли

Когда 7 августа мы подъехали в девять часов к Верхнекундрюченскому центру культуры, там собралось уже много народу. Люди неспешно выстраивались на регистрацию, периодически предлагая односельчанам с палочками и костылями проходить без очереди. Таких было немало, учитывая, что землю делили более четверти века назад.

Народ кучковался в основном по гендерному принципу. На женской половине меня ввели в курс дела:

– Хотим выйти из «Усть-Донецкого АПК» и вступить в колхоз «Кировский». За три месяца (кто-то поправил – шесть) только выгавкали это собрание. И то сейчас замглавы района сказал, что это всё для них наказуемо. Мы делали тестирование – в среду из района приезжали брать пробы. А вчера независимая лаборатория была. Сдали туда и туда. Больных не обнаружено, ПЦР-тесты отрицательные. Вооружились уже всем, чем можно. Тут столько нюансов. Нас давят, давят, давят – не хотят отдавать землю. Мы два раза собирались, нас разгоняли.

Рассказали женщины, что когда 15 лет назад они подписывали договор, то соглашались в нём на пять лет аренды. Но не знали, что перед пятёркой нужно было Z поставить. А в документе потом единичку пририсовали. Так и попали в кабалу. Землю сдавали в колхоз «Евсеевский», а в итоге она оказалась у ООО «Усть-Донецк АПК». За пятнадцать лет сменилось у арендатора тринадцать руководителей. Их даже перечиcлить затруднились. Сейчас, сказали, директор Грицай, но никто его не видел пока. Некоторые пытались попасть на приём пожаловаться, что из полутора тонн паевого зерна увесистая доля половы, да просидев в конторе часа по два-три, так и уходили ни с чем.

Такое отношение и такая нату­роплата давно не устраивали арендодателей. Потому, как выразились, в станицу Верхнекундрюченскую из Тереховки, Евсеевки готовы были и пешком идти. И двойное тестирование было не случайным. Пуганые, «дули на воду». В том, что районная администрация организовала отбор проб в среду, усмотрели уловку: суббота – это уже четвёртый день. А как известно, тест действителен только три.

Марфе Сафронтьевне Быкадоровой пришлось поучаствовать в собрании лично

Главная профессия – оставаться людьми

Начальника районного сельхозотдела Николая Губачёва знаю давно. Не раз подсказывал достойных фермеров, о которых мы писали потом в нашей газете. Но тут поздоровался очень сдержанно. Задела местных чиновников та статья о непризнанном собрании. Оно и правда проходило не по правилам, прописанным 101-м ФЗ. Впрочем, по регламенту закона районным чиновникам присутствовать на встрече было не обязательно. Но Николай Афанасьевич пояснил всё резонно:

– Я должен здесь присутствовать, чтобы проследить соблюдение интересов людей.

И когда мимо нас дочь и внук провели под руки девяностолетнюю Марфу Сафронтьевну Быкадорову, мой собеседник с досадой заметил: «Ну зачем... ну мы же просили не мучить возрастных пайщиков».

Ещё мне очень понравилась мысль, высказанная Губачёвым: «Самая главная у всех нас профессия – оставаться людьми». А вот один момент из советов, как нужно работать журналисту, до поры до времени не поняла: «Задайте председателю колхоза «Кировский» вопрос, сколько юридических лиц зарегистрировано в его конторе. Это будет профессионально. И у вас станет всё на свои места».

Паспорт, корреспондентская корочка и справка о вакцинации в триединстве сыграли роль пропуска. Зал Дома культуры действительно оказался очень подходящим для многолюдного собрания в период ковидных ограничений. Недавно отремонтированный, с удобными креслами, он вместил всех с учётом «санитарных разрывов». И вообще организация была на уровне. Администрация позаботилась даже о подвозе тереховцев автобусом. Правда, большинство приехали на своём или нанятом транспорте.

Джокер в рукаве

Утомительным было ожидание начала. Регистрация затянулась на сорок минут. Наконец, ближе к полудню всё было соблюдено и и. о. главы администрации Верхнекундрюченского сельского поселения Карина Каменская открыла собрание. По регламенту 101-ФЗ она могла бы и провести его. 
Но народ решил выбрать председательствующего из пайщиков – того, кому доверяет всецело – Александра Зарубина. Проголосовали также за секретаря, за состав счётной комиссии и – поехали!

Даже попав в зал, пайщики всё ещё не были стопроцентно уверены, что вернут себе право самостоятельно распоряжаться землёй. Потому и кворум обеспечили «с походом» – из 132 собственников прибыли 105. Потому и за Марфой Сафронтьевной смотались в соседний хутор, когда выяснилось, что её дарственная внуку и доверенность на все действия (но не генеральная) не прошли через регистрацию. Кстати, великая труженица по жизни, отметившая за пять дней до собрания впечатляющий юбилей, пять часов действа она выдержала стойко. Так вот, расклад казался ясен: никто не намерен продлевать с «Усть-Донецким АПК» договор, действие которого заканчивается 1 сентября 2021 года, все готовы передать землю в «родной колхоз», который и снег зимой чистит, и дороги подновляет, и школу ремонтирует, и церкви помогает, и людям в беде никогда не откажет, если даже они и не его работники или пайщики. Но что за «свадьба» без драки?

Фигурально выражаясь, она началась, когда на голосование поставили вопрос о расторжении договора аренды «от 01.09.2006 № 1 Единого землепользования с кадастровым номером 61:39:0600001:82 площадью 14 271 297 кв. м, находящегося в общей долевой собственности 132 собственников, владеющих 158 долями». «За» вырос лес рук, и решили пойти от противного – посчитать тех, кто «против».

Александр Сергеевич Болоцков (слева) ответил на все вопросы. И провокационные в том числе

Тут-то и выяснилось, что считать есть кого. Солидный незнакомец большинства, отрекомендовавшийся Александром Дмитриевичем Вертяновым, не только подпортил статистику «единогласно» своим одним-единственным «против», но ещё и предложил свою кандидатуру в качестве арендатора этого лакомого земельного участка. С него и началась вербовка.

Замусорили все дворы

– Поскольку все условия, которые обычно выставляются в договоре аренды, установлены и отработаны за многие годы, я хочу сказать только об оплате, если мне будете передавать доли. После сбора урожая до октября-ноября я предлагаю 4,5 тонны зерна в качестве оплаты одной доли. Все вопросы по всем иным требованиям я готов выслушать и готов ответить.

На ста четырёх лицах застыл немой вопрос: а это ещё что за крендель? Наконец кто-то отошёл от шока: «А что у вас за производство?»

– Я как индивидуальный предприниматель нахожусь в Ростове, занимаюсь производством сельхозпродукции и, собственно, являюсь специалистом в области права. Я прошу поверить мне на слово.
После щедрого предложения засыпать пайщиков зерном новоявленный кандидат уступил микрофон оппонентам. Однако на этом его миссия не закончилась. На «сцену» общего внимания он ещё выйдет.

Пробравшись на собрание по доверенности от Николая Ивановича Токарева (того самого, который был председателем колхоза «Евсеевский» на момент аренды паёв), будет отрабатывать поручение незримого «хозяина рукава» добросовестно.

Директор ООО «Усть-Донецкое АПК» Вячеслав Грицай новый договор на рассмотрение собственников долей представил заранее, поэтому предложением своим никого не удивил: 3 тонны зерна, возможность перевести натуроплату в денежную сумму из расчёта 12 400 рублей за тонну, доставка платная – 150 рублей. Засорённость зерна не более 5%.

На засорённости Вячеслав Гаврилович сделал акцент не случайно. Практически все пайщики увидели последнего руководителя впервые, но вопросов к нему накопилось много. Люди отмечали, что два последних года зерно привозили очень засорённым. Замусорили, мягко говоря, все дворы половой. На это арендатор отвечал, что такое же зерно хозяйство возит сдавать на элеватор. И в крайнем случае, если оно, де, вам не нравится, можно было не забирать, а приехать в следующий раз. Понятно, что такой вариант, когда приходится нанимать машину для перевозки, селянам неприемлем. Да и по поводу платного транспорта Александр Зарубин задал вопрос не в бровь, а в глаз. Родители живут в одном дворе, зерно везли им на одной машине, а плату за подвоз взяли с обоих пайщиков – по 400 рублей.

Вячеслав Грицай, казалось, слышит о таких нарушениях впервые. Возможно, и так, но директорствует он уже два года, так что косяк не только его подчинённых.

Домой, домой возвращаемся!

Председателя колхоза «Кировский» Александра Болоцкова встретили аплодисментами. Он пояснил, что проект договора, который был представлен колхозом до 21 июня, несколько поменялся в связи с последовавшими в дальнейшем событиями. А последовали за полтора месяца проверки ОБЭП, налоговой инспекции, три визита Россельхознадзора, ФСБ поинтересовалась ремонтом школы.

– Благо, они хоть не скрывают, зачем и почему приехали, – пояснил председатель.

Так и говорили проверяющие с ироничным сочувствием: «Мы, Александр Сергеевич, выполняем свою работу. Ничего не поделаешь, ни у кого больше нет амброзии, только у вас». И так далее. Проверки по всем статьям.

Но и на собрании «чистка» продолжилась. «Специалист в области права» стал докучать оппоненту по личным вопросам: Антонина Васильевна Болоцкова – жена или бывшая жена, вместе живёте или порознь, пенсионерка ли жена или бывшая жена, на какие средства она приобрела землю, зачем открыла собственное предприятие? Ну, и «профессионально» поинтересовался о количестве юридических лиц, зарегистрированных в его конторе. Руководителя хозяйства вопросы не смутили, он на них ответил. Но не зря ж поётся в песне, что от людей на деревне не спрятаться. Односельчане Болоцкова зашикали на юриста, что всё они про своего председателя знают. И за вычетом голоса нежданного гостя дружно проголосовали за договор, предложенный колхозом «Кировский».

Договор из нескольких пунктов гарантирует: 2,5 тонны очищенного (!) фуражного зерна, при желании частично или полностью его можно заменить ячменём, а также получить в денежном эквиваленте по цене, сложившейся на текущий момент. Подвоз в пределах Верхнекундрюченского поселения бесплатный. Если нужно доставить в Шахты, Константиновск или Волгодонск (и там живут пайщики), то оплата бензина за сверхлимитный километраж по тем ценам, по которым его закупает хозяйство. Заявку можно подать по телефону, указав удобный день и время подвоза, даже если это воскресенье. Вспашка огородов бесплатная, также по заявке в любой форме. Реализация сена и соломы по льготным ценам (дело убыточное, но так уже сложилось в хозяйстве традиционно). Предусмотрена компенсация затрат на земельный налог, который пайщики уплачивают самостоятельно. Ритуальные услуги суммарно подняли с 7,5 тысячи до 10 тысяч рублей, а также гарантируется родственникам выделение транспорта и людская помощь.

– А мука, масло будут?

Болоцков ответил, что в состав пая они не включены, но желающие могут заказать в хозяйстве муку, оплатив в кассу 1 100 рублей за мешок (50 кг), и растительное масло – 15 литров за 1 700 рублей. Видя согласие людей на такие условия, председатель экспромтом решил 10-летний срок аренды увеличить до 25 лет. Но на это народ не поддался.

Лес рук красноречиво обозначил выбор, но кто-то ещё и выкрикнул, как выдохнул: «Домой, домой возвращаемся!»

Не от хорошей жизни
После собрания ко мне подошла Татьяна Павловна Зотова, протянула пачку документов:
– Возьмите, может, пригодятся при подготовке материала. Нам они больше не нужны. Тут даже не вся переписка, это я только последнюю собрала. Не от хорошей жизни отдавали мы в аренду «Евсеевскому» свои паи. Наш колхоз тогда развалился. Зарплату за несколько лет так и не выплатили, а нужно было учить детей. Да и принимали в «Евсеевский», если кто шёл туда работать, только с землёй.

Когда в 2000 году Александр Болоцков был избран председателем, сельскохозяйственная артель им. Кирова числилась «миллионером» – имела 7,5 млн рублей долга. В пересчёте на дизтопливо, поясняет Болоцков, на сегодняшний день это было бы 90 млн. То есть вообще не вариант подняться. В хозяйстве оставался один тракторишко. Через год артель стала колхозом «Кировский», а несколько лет спустя – прибыльным хозяйством. Потому и верит председатель в своих работников, а они – в него. Говоря о давлении на него в последние недели, Александр Сергеевич заметил: «Они не учли одного – что руки поднимают люди».

Людмила Воробьёва
Фото автора
ст. Верхнекундрюченская, Усть-Донецкий р-н, Ростовская обл.