Общество для перегонки паёв

Пока депутаты Госдумы в третий раз продлевают срок межевания, латифундисты прибирают землю к рукам.

Лидия Сергеевна Крохмалева сидит на продавленной кровати в ветхом жилище и плачет. Вся жизнь бывшей телятницы и свинарки прошла в резиновых сапогах. На восьмом десятке лет она осталась с одной ногой, костылями и орденом Трудовой Славы III степени. Были ещё у Лидии Сергеевны два земельных пая, 22 гектара отличной земли. Но однажды она узнала, что земли у неё нет...

Пенсионерку «оказачили»

- Да никаких заявлений я не писала... и не просилась в «Казачью Ниву», - всхлипывает Лидия Сергеевна. - Когда колхоз начал валиться, я отдала паи в аренду. А меня «оказачили»...

В таком же положении оказались 50 человек.

11 апреля 1997 года глава района Ю.Проскурин своим постановлением передал их земельные доли в собственность казачьего станичного сельскохозяйственного общества «Казачья Нива». В качестве основания он сослался на Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю». Хотя в Указе сказано, что земельную долю можно включить в уставный капитал только по договору с собственником.

В суде дочь одного из владельцев земли - Крохмалевой, Вера Андреевна, попросила показать ей этот самый договор. Просьба осталась без ответа. Зато ответил архив районной администрации. В том смысле, что постановление 159 «голое»: «где остались первоначальные документы неизвестно». И существовали ли они вообще? - добавим мы.

Судья А.Говорун поинтересовался:

- Вы арендную плату получали?

- Конечно, - ответила Вера Андреевна. - В одной книге я расписывалась за ячмень, в другой - за пшеницу...

- Давно? - допытывался судья.

- Да за три дня до суда...

Вершитель правосудия призадумался. Ну и дела! За окном 2008 год. Земля вот уже 11 лет в собственности хозяйства, а оно платит арендную плату за. Что за бред!

Тем не менее судья оставил заявление Крохмалевой о признании постановления 159 без рассмотрения. И предложил вместо заявления подать иск.

Умерший получал плату как пайщик

Михаилу Модебадзе после смерти его дяди Владимира Переймака привалило наследство. Племянник отхватил домовладение в хуторе Таврическом и вклад в сбербанке. Но на земельной доле наследственное право подскользнулось. Где Свидетельство на землю? Выяснилось, что покойный отдал его атаману Марочёку для межевания. Что упало, то пропало. Атаман свидетельство не вернул. Вместо свидетельства племяннику показали заявление его дяди с просьбой принять его в члены КССО «Казачья Нива». И постановление № 21 господина Ю.Проскурина, которым земельные доли Переймака и ещё 79 человек были отправлены в собственность казачьему хозяйству.

Михаил Модебадзе человек упрямый. Он взял паспорт и военный билет дяди и отправился к прокурорам. Сравните, говорил племянник, подпись на заявлении явно подделана. А это мошенничество, статья 159 УК РФ. Пришлось атаману Марочёку писать объяснение следователю районной прокуратуры В.Нижникову. Я, утверждал атаман, подпись Переймака не удостоверял. Не помню, чтобы он подписывал заявление при мне. И потом, заявление писалось в администрацию. Как я мог подделать подпись?

В своём объяснении Марочёк признал, что умерший получал арендную плату как пайщик. И выразил готовность выплатить задолженность по арендной плате Модебадзе, если он оформит наследство. Но умолчал о том, что не собирается возвращать ему свидетельство на землю. На том расследование и закончилось.

Однако наследник в борьбе за земельную долю раскрутил колесо бесконечных судов. И у того, кто стоял за «Казачьей Нивой», вероятно, не выдержали нервы. Михаилу Модебадзе предложили 49300 рублей за земельный пай его дяди в обмен на отказ от наследственного права на пай. Племянник согласился. Поразительно, но Родионово-Несветайский районный суд своим определением утвердил мировое соглашение о выплате компенсации. Если Модебадзе не наследник, то о какой компенсации речь? Суд, фактически, узаконил откупные за отказ от судебного преследования.

В дальнейшем попытка племянника «срубить» задолженность по арендной плате не удалась. В возражении на его иск атаман Марочёк утверждал прямо противоположное тому, что он писал в прокуратуре. Оказывается, арендную плату и дивиденды «Казачья Нива» никому не выплачивала...

История несостоявшегося наследника Михаила Модебадзе не единична. Военнослужащий Юрий Ерёменко выполнял специальные задания в Чечне. Пока он был в командировках, его земельная доля «перекочевала» в собственность казачьего общества. Ерёменко в «Казачью Ниву» не вступал. Он требует привлечь к уголовной ответственности тех, кто фальсифицировал документы. А ему прокурор района А.Шевченко и областной прокурор А.Скилиоти «объясняют», что его проблема - это гражданско-правовые отношения. А посему иди в суд.

Скажи мне правду, атаман

Николай Васильевич Марочёк - настоящий атаман эпохи смуты. Всё, что можно расстегнуть и запутать, у него расстёгнуто и перепутано. Душе тесно. Душа рвётся, но куда - неизвестно. Марочёк как будто явился из прошлого, где, как и сейчас, жизнь в хуторах и станицах крутилась вокруг земли...

Мы встретились на току. Он сразу сказал: подождите, и куда-то ушёл. Стало ясно - за указаниями. Вроде бы, глава общества, хозяин, атаман, но... несамостоятельный. Это ощущалось во всём его облике, несмотря на внушительный вид.

Марочёк вернулся и пригласил в контору на весовой. Рассказал, как появилась «Казачья Нива». Наконец, перешли к главному.

- Николай Васильевич, люди жалуются, что вы отобрали у них землю...

- Я? Да меня столько раз проверяли... Они сами написали заявления.

- А где договора о передаче земельных долей в уставный капитал?

Марочёк замялся...

- Договоров нет, а заявления есть... Раз вступаешь в общество, значит, земля не делится.

- Это как?

- Не помню, в каком-то законе так и сказано: не делится...

Атаман начал охапками перекладывать бумаги.

- А, вот он, нашёл...

С этими словами Марочёк протянул Гражданский кодекс, открытый на статье 258: «земельный участок при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежит».

- Николай Васильевич, так ведь это при выходе! А при входе?

Марочёк выразил молчаливое удивление. Мол, что же здесь непонятного. А вслух сказал:

- Ну нельзя землю отдавать...

Пришлось пояснить:

- Человек может в уставный капитал внести деньги, технику, да мало ли что. Не обязательно землю. Должно быть его волеизъявление, то есть договор... Кстати, можно посмотреть заявления?

- Их здесь нет...

- А где они, дома?

- Нет, в Роснедвижимости...

На вопрос об арендной плате Марочёк ответил странно:

- А я знаю... вы говорите, как должно быть правильно... Раньше это была арендная плата, теперь вознаграждение за долю...

- Где свидетельства на землю, которые вы забрали у людей под предлогом межевания?

- У меня, в «Казачьей Ниве»...

- Будете возвращать или как?

После продолжительного молчания Марочёк медленно произнёс:

- Посмотрим... может быть... но, если вернём, то с отметкой: член КССО «Казачья Нива».

Тайная вечеря

Для чего создавалась «Казачья Нива»? Если верить Уставу общества, для «возрождения казачества... рационального и эффективного ведения сельского хозяйства...». На самом же деле казачье общество было учреждено для перегонки земельных паёв, которые начинали «расползаться» из колхоза «Содружество» (бывшего колхоза им. Кирова). Эти земли присмотрел некий деятель, который до поры до времени держался в тени. Глава района Ю.Проскурин своими постановлениями подготовил «почву». Но окончательное решение вопроса упиралось в свидетельства о праве собственности на землю. Они были на руках у владельцев паёв. Как их изъять? Законным способом невозможно. Для этого надо заключить договора о передаче паёв в собственность хозяйства. И в обмен на свидетельства выдать людям документ, удостоверяющий их долю в уставном капитале хозяйства. Но кто же, подписав договор аренды, после отдаст свою землю. Неизвестно, сколько бы ещё арендодатели пребывали в двусмысленном положении, не ведая об этом, если бы не подоспел закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поистине, если бы закона не было, то следовало бы его придумать...

За полгода до истечения срока, отпущенного для межевания, собственники осознали, что могут потерять землю. Переход в доверительное управление, банкротство - и паёв нет. На волне страха Марочёк легко собрал свидетельства под предлогом необходимости межевания. В КССО «Казачья Нива» собралось 1460,74 га земли. Регистрационная служба удовлетворилась «голым» постановлением главы района Ю.Проскурина. И выдало казачьему хозяйству Свидетельство о государственной регистрации права на 1460,74 га 5 июля 2004 года. Велика была нетерпячка у того самого лица, для которого всё это делалось. В тот же день 1460,74 га оказались в аренде на 20 лет у ЗАО «Витязь-М». Вот тебе и «рациональное и эффективное ведение сельского хозяйства».

Прошло два года. 9 июня 2006 года в хуторе Таврическом состоялась «тайная вечеря». Правда, проходила она в 10 часов утра под названием «заседание правления КССО «Казачья Нива». Обсуждали, точнее не обсуждали, один вопрос. Кто за то, чтобы подарить частному лицу, гражданину Вячеславу Вячеславовичу Арутюнову 862,74 га земли? Единогласно! В договоре дарения особенно силён 5 пункт:

«Подаренные 862,74 га сторонами оцениваются в 50 тысяч рублей».

Вячеслав Вячеславович - сын старого знакомого «Крестьянина», генерального директора ЗАО «Витязь-М» Вячеслава Сергеевича Арутюнова. В своё время наша газета посвятила несколько публикаций его отношениям с СПК «Победа», куда он пришёл в роли инвестора. Приёмы были те же. Следствие: многолетняя борьба за крестьянскую землю, которую до сих пор ведёт лидер инициативной группы Людмила Курносова.

Между тем, Государственная Дума в третий раз продлила срок межевания крестьянских паёв.

Для кого? Для крестьян?

Или для Арутюновых?

На снимке: Николай Марочёк

х. Таврический, Родионово-Несветайский р-н, Ростовская обл.