Собственность на землю. Найдёновым найдено

Обманутые крестьяне получили землю благодаря фермеру.

В ПУБЛИКАЦИЯХ «Навар с обез­доленных» (22 апреля 2009 г.), «Битва за паи» (9 декабря 2009 г.) и других «Крестьянин» рассказал, как простой механизатор Александр Найдёнов из Благодарненского района взялся возвращать землякам так называемые невостребованные земельные доли. Напомним: паи умерших стариков, о которых сразу не спохватилась родня, районная администрация в 2000 году умыкнула в фонд перераспределения и стала отдавать нужным людям в долгосрочную аренду. А зазевавшихся крестьян оставила с носом.

И хотя глава райадминистрации Николай Сергеев уверял нас, что не чинит препятствий тем, кто задумал получить земельное наследство, на деле оказалось всё наоборот. Власть использовала весь свой ресурс, чтобы изнурить селян и не дать то, что им по закону положено. Начинающий фермер Александр Найдёнов оказался один против грозной административной машины. Бился три года. И победил.

Как Гаша Галей стала

Пенсионерка из Красных Ключей Ольга Шуваева и не знала, что ей положен пай – наследство бабушки Гаши, которая отошла в мир иной в 1993 году.

– А если б и знала, получить эту землицу никак не смогла бы, – признаётся Ольга Ивановна.

Ольга Ивановна рассказывает, что после смерти бабушки парализовало маму. Она, дочь, девять лет неотлучно сидела при обездвиженной родительнице. На лекарства ушли все сбережения, даже мамин пай пришлось продать. Выкопанная из архивов Найдёновым доля бабы Гаши стала для Ольги Ивановны весточкой с того света. Сколь неожиданной, радостной, столь и недоступной. Потому что в колхозных списках на землю бабушка значилась Агафьей, а в свидетельстве о смерти – Галиной.

– Баба Гаша не любила своё имя и всем представлялась Галей, – поясняет Ольга Ивановна. – Когда в семидесятых меняли паспорта, записалась Галиной. Отсюда и пошла неразбериха. Сама со своей гипертонией и безденежьем я б никогда не доказала, что Агафья и Галина – одно лицо и что я – её законная наследница.

Это сделал земляк Ольги Шуваевой – Александр Найдёнов. А затем ещё и отвоевал пай у незаконных арендаторов, которые наживались с невостребованной земли. Так что теперь у Ольги Ивановны есть прибавка к пенсии. Пай она отдала в аренду Александру Дмитриевичу, который будет каждый год привозить ей за это зерно, муку и растительное масло. Пенсионерка не нарадуется чуду.

– Как только я получила в наследство пай моей мамы, – продолжает тему Лидия Березнева из города Благодарного, – обо мне вдруг вспомнили все, кто раньше и знать не хотел. Примчался фермер, что несколько лет засевал землю, не выделяя мне ни зёрнышка: «Продай! Сто тысяч заплачу!» И хоть деньги для меня не лишние, выгнала вон: «Где ж ты раньше был, когда я по судам моталась и, кроме Найдёнова, мне никто не помогал? Вот ему и продам, даже если меньше предложит». В районной администрации тоже засуетились, начальница имущественного отдела Мещерякова прислала письмо: придите подписать дополнительное соглашение к договору аренды земли. Я и не подумала идти, потому что никаких основных соглашений не знаю.

На мякине не провели

А вот пенсионерка Затонская, что тоже теперь живёт в Благодарном, откликнулась на аналогичную депешу.

– Дотащилась до Белого дома с бадиком, еле отыскала кабинет и спрашиваю, что от меня надо, – рассказывает Наталья Фёдоровна. – Дамочка суёт мне бумажку: «Распишитесь. Ваша земля уже работает». Это она про пай отцовский, что высудил для меня Найдёнов.

Глянула я на фамилии в самом конце, а там под первым номером глава района Сергеев в списке из девяти человек. Они давно уже распорядились моей землёй. Я должна согласиться. Раз колхозница, значит ничего не понимаю. Нет, говорю, свою землю только Найдёнову отдам. А дамочка не унимается: «Как же он вам платить будет?» – Не ваше дело, – отвечаю, – мы знаем Найдёнова, его мать с нами в колхозе работала. А вот вы почему столько лет нам ни гроша не платили?» Дамочка твердила, что теперь всё будет по-честному и просила подождать свою начальницу. Но я отказалась: «Мне уже плохо от вашего мошенничества».

– Я и мои дольщики победили, потому что не одни были, нам помогал «Крестьянин», – реагирует на поздравление Найдёнов, шагая вместе со мной по двухсотгектарному полю за Красными Ключами – полю, отвоёванному у властей, розданному на паи землякам и теперь вот переданному собственниками в аренду ему, Найдёнову.

Александр Дмитриевич напоминает наш с ним прошлогодний разговор – в тупиковый для фермера момент. После многомесячных поисков в архивах, переписки с инстанциями и выправления документов в судах он тогда добился важного: три десятка крестьян в Красных Ключах и Елизаветинском, пропустившие по веским причинам сроки вступления в наследство, получили свидетельства о праве собственности на землю. А дальше – глухая стена. Потому что их паи на дармовщину пашут другие. Зато проворные мытари принялись рассылать новоявленным землевладельцам квитанции с круглыми цифрами налога.

Издёвки вместо помощи

Мы тогда подсказали Найдёнову контакты земельных специалистов краевой Думы, и они проинструктировали фермера, как действовать: в райкомземе попросить карту земель сельхозназначения бывших колхозов Чапаева (с.Красные Ключи) и «Родина» (с.Елизаветинское) с обозначением угодий районного фонда перераспределения. Выбрать удобные для пайщиков участки с указанием точных координат. Дальше фермер поместил объявление в газете о выделении двух участков собственников земельных долей. Месяц ждал возражений. Возразила только райадминистрация: указанные земли с 2003 года отданы в долгосрочную аренду коммерческой структуре и школе, претендовать на них можно через несколько десятков лет.

– Я был близок к отчаянию, – признаётся Александр Дмитриевич. – Ведь налоги за людские паи я стал платить из своего кармана в надежде, что скоро эта земля отойдёт собственникам, а они загодя пообещали отдать мне её в аренду. Теперь же выходило, что я и дольщики помрём, так и не получив положенного.

В каких только кабинетах, вплоть до общественной приёмной президента, не побывал Найдёнов с этим очевидным парадоксом. Результат – нулевой. И тогда редакция «Крестьянина» свела фермера с руководителем фирмы «Земля и право» Дмитрием Ганжулой, который сразу назвал противозаконными манипуляции властей с невостребованными людскими паями. В суде же Ганжула доказал самое простое и очевидное: районная администрация неправомочна была возражать насчёт выдела участков. Это могли сделать только собственники невостребованных долей, расположенных рядом. Но они о своих правах, как и о положенном наследстве, похоже, до сих пор не ведают. А раз так, то никаких препятствий для обретения земли собственниками больше нет.

– За эти три года земельных боёв моё представление о местной власти поменялось кардинально, – сказал напоследок Александр Найдёнов. – Если раньше я считал, что районная администрация помогает простым людям, то теперь пришёл к выводу, что она бесцеремонно мордует этих людей.

Благодарненский р-н, Ставропольский край