Четырёхлетний внук спикера донского парламента Виктора Дерябкина подарил селу в Родионово-Несветайском районе участок под озером, которое отобрал его папа.

 

Максим Щаблыкин, депутат Законодательного собрания Ростовской области был возмущён и многословен…

 

– Услышьте меня… услышьте, – восклицал его представительный голос в телефонной трубке, не давая что-то сказать в ответ…

 

– Я пытаюсь уладить конфликт в интересах сторон, а вы поднимаете волну своей статьёй… Я работаю с людьми, а вы используете жареные факты, непроверенные, несогласованные… Не знаю, что там у вас, журнал или газета, «Крестьянка» какая-то… Я, правда, ещё не читал, но всё равно, мне сказали… Причём здесь председатель Законодательного собрания Дерябкин? Зачем вы трогаете Виктора Ефимовича? С чего вы взяли, что Алексей Ковалевский его зять? Алексей с его дочерью Юлей не состоят в официальном браке. Вы приводите юридически несостоятельные факты…

 

Депутат возвысил голос:

– Вы напишете опровержение, согласуете со мной и опубликуете в своей газете… А если нет, мы найдём другое издание...

 

Вот такой разговор состоялся через несколько часов после выхода 28-го номера газеты «Крестьянин» со статьёй «Захват в координатах». Напомним читателям описанную историю и расскажем о том, какое развитие она получила спустя несколько дней после публикации.

 

Домовладения сдвинули на дорогу и соседей

 

Непростому предпринимателю Алексею Ковалевскому, фактическому зятю спикера донского парламента и регионального вождя партии «Единая Россия» Виктора Дерябкина, приглянулись окрестности села Генеральское в Родионово-Несветайском районе. Река Тузлов, пастбища, выпасы, живописный ландшафт. Бывший директор местного ЗАО «Авангард» Мелоян оказался кстати. Каким-то непостижимым образом, в обход закона он продал 130 га пастбища Ковалевскому. При этом каждому из 343 собственников Мелоян урезал площадь пастбища в пае в два раза. Так Ковалевский лишил селян возможности содержать и пасти скот, в том числе и в водоохранной зоне – под предлогом строительства парка развлечений. Построенный Family park на землях сельхозназначения, ловко переведённых в категорию земель поселений под застройку, превратился в пустырь. Но главная цель была достигнута. Водоохранную зону Ковалевский разбил на участки и пустил на продажу под строительство коттеджей.

 

После удачно проведённой операции близкий к спикеру бизнесмен предпринял наступление на село Генеральское с другой стороны. Тут ему подвернулась фермер Светлана Требко. Она продала Ковалевскому участок пастбища, по её словам, расположенный на расстоянии 1 км от границы села. Чтобы участок стал коммерчески привлекательным, нужен был водный источник. Ключевое озеро, снабжавшее село водой, находилось в его границах на самом краю. Рядом с озером располагалось домовладение Элианы Едзикъянц. Внешняя граница участка Едзикъянц совпадала с границей села, проходя по границе кадастрового квартала.

 

Всё-таки километр – это немалое расстояние. Но нашлись «специалисты», которые сдвинули на кадастровой карте координаты домовладения Едзикъянц на сельскую дорогу и соседей. То есть земельный участок Едзикъянц со всеми постройками в тех же размерах и форме накрыл на карте просёлочную дорогу, домовладение пенсионерки, заслуженного педагога Марии Данильченко и домовладение тракториста Ивана Тыняного. В результате на кадастровой карте «освободилась» зона, куда переместили координаты участка Ковалевского с захватом части домовладения Едзикъянц. В той же зоне нашлось место и для земельного участка другого влиятельного лица, Ивана Бударёва, в прошлом заместителя губернатора Дона В.Ф. Чуба, ныне официального помощника сенатора Чуба.

 

Элиана Едзикъянц справедливости в суде не нашла. В своём иске она просила признать постановку участков Ковалевского и Бударёва на кадастровый учёт и регистрацию их права собственности незаконными. Но судья Родионово-Несветайского судебного состава Новошахтинского районного суда Алексей Лозобко удовлетворил встречные иски ответчиков. Судья обязал Едзикъянц освободить часть домовладения путём сноса всех самовольно возведённых построек.

 

Встреча невозможна, а по телефону нельзя

 

Я позвонил судье Алексею Лозобко, представился и попросил его о встрече. Пояснил, что есть необходимость поговорить о его решении по делу Едзикъянц. Это решение порождает тупиковые проблемы и противоречит здравому смыслу.

 

– Встреча невозможна, – сказал Лозобко. – Я ушёл в отставку по состоянию здоровья и не представляю правосудие. В суде есть у кого спросить об этом деле…

 

Однако кого он имеет в виду, Лозобко не назвал… Тогда я спросил бывшего судью прямо:

– Скажите, вы принимали решение свободно или под влиянием? Может быть, кто-то намекал вам устно? Или ещё каким-либо образом на вас влиял?

 

– На этот вопрос я не могу ответить по телефону… тем более, я не вижу, с кем говорю, – сказал Лозобко и выключил мобильник.

 

Вот так! Встреча невозможна, а по телефону нельзя!

 

Решение судьи Лозобко породило ряд узаконенных беззаконий. Муниципальная собственность поселения в виде ключевого озера и системы водоснабжения села, содержащаяся на средства жителей, стали собственностью Ковалевского в составе его земельного участка. Вопиющее решение понуждает Едзикъянц передвинуть свой участок со строениями на сельскую дорогу, на родовые домовладения соседей Марии Данильченко и Ивана Тыняного. А они, в свою очередь, должны смещать следующих соседей. Тем самым судья лишил Данильченко и Тыняного права узаконить их домовладения, существующие более 50 лет. Из-за наложения участков им отказывают в их постановке на кадастровый учёт и в регистрации права собственности. Судья узаконил регистрацию земельного участка Бударёва поверх фактического расположения усадьбы Едзикъянц. И это при наличии у бывшего заместителя губернатора двух выписок из похозяйственной книги Волошинского поселения на один и тот же земельный участок с одним и тем же кадастровым номером, расположенным в разных концах села по разным адресам… Можно назвать ещё десяток подобных фактов…

 

Слишком неравные силы

 

Земельные участки, приобретённые скандальным способом, Алексей Ковалевский оформлял на своих родственников и близких лиц. Таково правило его коттеджного бизнеса. Участок, который передвинули к селу Генеральскому и посадили на муниципальную территорию и домовладение Едзикъянц, Ковалевский записал на своего сына от первого брака двадцатилетнего Александра. Поэтому именно он, Александр Ковалевский, стал формальным ответчиком в иске администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района.

 

В иске было сказано, что ответчик препятствует жителям села пользоваться ключевым озером. Запрещает пасти и поить скот, производить полив насаждений, обслуживать насосную станцию и водопровод. Чуть что, вызывает полицию и пишет жалобы в правоохранительные органы. Перед судом ставился вопрос: каким образом, вопреки закону, поставлен на кадастровый учёт с последующей регистрацией права собственности физического лица земельный участок с природным водоёмом и муниципальной системой водоснабжения села?

 

Для ответа на этот вопрос администрация поселения просила суд назначить землеустроительную экспертизу участка Ковалевского.

 

Руководство и депутаты Волошинского поселения были полны решимости бороться за справедливость и закон. Но после решения судьи Лозобко по делу Едзикъянц они отказались от борьбы. Людмила Гужва, глава поселения, объяснила отказ практическими соображениями:

– Мы не выиграем суд по большому счёту. Это понятно. Слишком неравные силы. А мы должны быть реалистами и думать о том, как дать людям воду. Люди бегают по селу с вёдрами в поисках воды. Как назло, в этом году из некоторых колодцев ушла вода. Нам хотя бы ключевое озеро вырвать… Наш депутат Максим Иванович Щаблыкин уговаривает нас соглашаться на мировую в обмен на озеро…

 

Вот оно как! А ведь Щаблыкин не просто депутат. Он председатель комитета Законодательного собрания Ростовской области по местному самоуправлению. Кому же как не ему тушить пожар в семействе Дерябкиных...