Проснулись миллионерами (Крестьянин №41)
Туристская зона в окрестностях Благовещенской подняла стоимость сотки земли в станице до 250 тысяч рублей
В Благовещенской, расположенной в стороне от больших дорог Анапского района, ажиотаж. Плохонькую хатенку-завалюшку продают здесь сегодня не меньше чем за миллион рублей, а сотку земли - за 200-250 тысяч. Причина ценового скачка - известие о создании сразу за станицей грандиозной туристско-рекреационной зоны, которая привлечет сюда десятки тысяч отдыхающих. Станичники разделились на тех, кто радуется подорожанию, и тех, кто огорчается.
Раньше квартирами зазывали, теперь народ сам валом валит
Специалист первой категории станичной администрации Татьяна Борисова приехала в Благовещенскую из Ростовской области больше
20 лет назад.
- Тогда, можно сказать, зазывали сюда рабочих, - вспоминает Татьяна Андреевна. - И блага всякие сулили. Потому что на совхозных виноградниках, а они располагались на полутысяче гектаров, некому было работать. Кто из приезжих соглашался, тому совхоз за год давал квартиру в доме на три-четыре хозяина. Так и я получила здесь жилье, потому что мечтала жить у моря. Как память о той поре, когда совхоз строил целыми кварталами, половина домов в сегодняшней Благовещенской - на несколько хозяев.
Дармового жилья в приморской станице давно уже никто не строит, а спрос на квадратные метры здесь растет как на дрожжах. За последний год цена недвижимости в Благовещенской подскочила втрое. Подхлестнуло рост известие об особой экономической зоне туристско-рекреационного типа в окрестностях Благовещенской, которую обещают создать в ближайшие пять лет, вложив почти 50 миллиардов рублей. На 600 гектарах за станицей разместятся 4-5-звездные отели, культурно-развлекательный центр с комплексом гостиниц, кафе, ресторанов, магазинов. У станицы появится намывной остров, построят океанариум, центр парусного спорта, гольф-клуб и прочие привлекательные для состоятельных людей заведения. Сотни гостиничных корпусов будут принимать по 50 тысяч туристов. Как ожидается, от богачей перепадет кое-что и местным жителям.
- Совершенно ясно, что понадобится множество рабочих мест, - прикидывает владелец частной гостиницы из Благовещенской Борис Мужилевский. - Ведь в пятизвездном отеле количество обслуживающего персонала близко к числу отдыхающих. Но я уверен, что рядом с роскошным городком сохранится и наш скромный бизнес. Посмотреть океанариум, покататься на парусниках, полюбоваться дельфинами, порезвиться в аквапарке, заглянуть в кафе наверняка захотят и люди со средним достатком, которым не по карману шикарные отели. Они будут селиться в частных гостиничках станицы, где за небольшие деньги им предложат достойные условия: комнату с холодильником, телевизором, кондиционером и кухней, где самим можно готовить обеды. В их постоянном распоряжении будет песчаный станичный пляж и возможность купаться в море наравне с vip-персонами.
Чутьё не подвело
Сам Мужилевский, переехавший в Благовещенскую всего лишь шесть лет назад, когда она еще слыла медвежьим углом, утверждает: ни сном ни духом не ведал, какое бурное будущее ждет этот тихий уголок среди огромных песчаных дюн. Говорит, что чутье подсказало ему заземлиться именно здесь. И не подвело. Только за последние три года земля, которую он купил, вздорожала в шесть раз.
Впрочем, некоторые коренные жители, проснувшиеся миллионерами, считают, что ажиотаж вокруг недвижимости не обещает им ничего хорошего.
- Мы никуда уезжать отсюда не собираемся, - говорит станичница Алевтина Беленко. - И дочь с сыном планируют остаться здесь. Но хотят жить отдельно. Раньше администрация выделяла станичникам земельные участки под застройку. То есть мы могли взять десять соток и поставить на них дом для кого-то из детей. Теперь же приобретение земли - только на торгах, а значит, за несусветные деньги.
Дети Беленко, которых совсем не тянет в город, - вовсе не исключение для Благовещенской. В отличие от сел и станиц, удаленных от моря, молодежь не бежит отсюда куда глаза глядят. Остается дома в ожидании хороших предложений из будущего Лас-Вегаса. Да и сегодня многие молодые в станице неплохо зарабатывают. За счет приема отдыхающих в своих мини-гостиницах. А в межсезонье нанимаются строить соседям помещения для приезжих, благо зимы здесь теплые, а вся станица в лесах новостроек. Еще ездят на работу в круглогодичные санатории соседней Анапы и обслуживают базы отдыха на побережье.
Сказочная прибыль захламлённой копилки
Станичников раздражает, что многие приезжие используют землю и дома в Благовещенской как копилку, которая сказочно пополняется даже в отсутствие хозяев.
- Свою соседку я не видела уже много лет, - возмущается Раиса Путинцева с улицы Черноморской. - За это время ее халупа с семью сотками земли вздорожала многократно. А мне от этого одно горе. Огород зарос бурьянами, семена сорняков летят на мою усадьбу. Одно время женщина с того края станицы ухаживала за этим огородом, овощи выращивала. Так я её даже семенами бесплатно снабжала. Но вот уже года три, как она занемогла и ходить сюда отказалась. А у меня обиходить этот участок сил нет, со своим огородом в 26 соток еле управляюсь.
В станичной администрации рассказали, что ищут хозяйку заброшенной усадьбы с Черноморской по всей стране. Она якобы несколько раз переезжала. Последний раз куда-то под Екатеринбург. Сейчас направили запрос туда, ждут ответа.
- А некоторых заезжих хозяев мы хоть и видим чаще, раз в год, да управу не найдем, - сетует глава Благовещенской Юрий Поляков. - Вот Геннадий Ременной из Ставрополья купил дом в самом центре станицы, где как раз основная масса отдыхающих к пляжу ходит. Забор у него упал, огород зарос. Неприятное зрелище.
Соседа Ременного - Николая Олежко, в отличие от Путинцевой, бурьян за межой ничуть не беспокоит.
- Хозяин уже приехал, - сообщил Олежко мне новость. - И уже начал косить. Я им доволен. Он мне платит как охраннику по тысяче рублей в месяц. Пенсия у меня ерундовая - 1600 рублей, так что прибавка хорошая.
Олежко через тайный лаз своей усадьбы пробрался во двор Ременного, до которого мне никак не удавалось достучаться в полуденный час, и криками «Гена, ты живой?» разбудил его.
- Я им не подчиняюсь, - отмахнулся недовольный Геннадий Анатольевич от чиновников администрации. - Купил усадьбу, чтобы кости погреть на старости лет. Да, приезжаю сюда пока только летом. Тогда и порядок навожу. С бурьяном сейчас расправляюсь. Потом забор поставлю, его ураганом снесло.
Между тем власти станицы вынуждены нанять тракториста Бориса Егорова, чтобы тот косил сорняки на заросших усадьбах, хозяева которых живут далеко от Благовещенской. Работы у Бориса Васильевича много, но ему удается обслуживать в основном новостройки, которые пока не ощетинились заборами. За забор к тому же Ременному ему уже не заехать.
Михаил Заздравных
ст-ца Благовещенская,
Анапский р-н,
Краснодарский край
Фото автора
