Жилищные программы. Для кого они?

В 2005 году взяли с мужем ипотечный кредит в Сбербанке на покупку дома. У нас трое деток. Слышали, что существует закон, по которому государство выплачивает до 70% ипотечного кредита по программе «Молодая семья». Можем ли мы рассчитывать на эту помощь? И ещё: можем ли мы переоформить кредитный договор с банком на уменьшение процентной ставки? Если да, то как это сделать?

Н.А. КИРЕЕВА

ст. Обливская, Ростовская обл.

К сожалению, по первому вашему вопросу порадовать вас нечем. Основные принципы социальной ипотеки изложены в постановлении правительства РФ «О Федеральной целевой программе «Свой дом» № 753 от 27.06.1996 года. В Ростовской области вышеуказанные отношения регулируются местным законом от 29.07.2007 № 69-ЗС с изменениями.

Изучите документ - поймёте: государство помогает погасить кредиты не всем молодым семьям, а только тем, которые стали участниками подпрограммы улучшения жилищных условий. А там свои правила. Например, воспользоваться госпомощью могут семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на момент подачи документов о включении в программу не больше 35 лет. Причём эта семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищного положения.Выдачей свидетельств на получение соцвыплаты для приобретения жилья занимаются органы местного самоуправления.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в таком качестве до 1 марта 2005 г. К этой же категории относятся молодые семьи, по месту постоянного жительства признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилусловий уже после 1 марта 2005 г. Однако во втором случае нужно опираться на ст. 51 Жилищного кодекса РФ, где прописаны основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий для предоставления жилья по договору соцнайма. Отметим, участие в подпрограмме - дело добровольное. Воспользоваться господдержкой из федерального бюджета можно только один раз.

Постановлением правительства РФ № 144 от 05 марта 2008 года утверждены правила предоставления за счёт средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов РФ на улучшение жилищных условий тех, кто живёт на селе. Это уже касается семей молодых специалистов, которые изъявили готовность жить и работать в деревне. Там тоже масса тонкостей. В любом случае нужно подробно изучать закон и обращаться в местную администрацию.

А вот что касается вопросов предоставления субсидий на погашение жилищных кредитов, этим занимается Ростовское государственное областное учреждение «Агентство жилищных программ».

Общественная приёмная этой организации находится в Ростове-на-Дону по адресу: ул. Чехова, 37 (угол Суворова), тел.: (8-863) 250-69-56, 295-08-61, 250-21-42.