Кадастровая стоимость земельных участков по новым методическим указаниям

Результаты предыдущей кампании кадастровой оценки земель оказались неожиданными даже для тех чиновников и депутатов, которые по долгу службы обязаны были знать, откуда берется кадастровая стоимость.

 «Деловой крестьянин» не раз писал о том, что многие недоразумения последних лет с размером земельного налога можно было бы предвидеть и предотвратить, не поленись ответственные лица ознакомиться с проектом методики кадастровой оценки земель.

Теперь Минэкономразвития РФ приказом от 20.09.10 № 445 утвердило процедуру определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения следующих видов:

- пригодных под пашни, сенокосы, пастбища, занятых залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности;

- малопригодных под пашню, но используемых для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса;

- занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- занятых водными объектами и используемых для предпринимательской деятельности;

- земель, на которых располагаются леса.

Методические указания не применяются для государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Представителям власти и аграрной общественности предоставляется возможность изучить новый документ на предмет того, не влечет ли он опять каких-то неожиданностей в земельных и налоговых правоотношениях.