Чем архитектор поможет селу

Удачное проектирование не только улучшает внешний вид и качество жизни в деревне, но и способно влиять на благосостояние её жителей. В этом убежден гость редакции проектировщик Павел Иванович Костин, член совета правления Некоммерческого Партнёрства «Проектировщики Ростовской области».

На круглом столе в редакции газеты «Крестьянин» он ответил на вопросы журналистов.

- Участвуют ли архитекторы в проектировании насёленных пунктов? Почему они далеко не всегда красиво выглядят и в них неуютно жить?

- Участвуют, и идеи декларируются хорошие. Но когда эти идеи доходят до мест, все получается наоборот. Меня волнует система конкурса, которая определяет результат. Происходит так: один пишет задание, другой определяет стоимость. А побеждает тот, кто дешевле предложит. Но даже если повезёт, и хороший проектировщик победит в конкурсе, - ничего хорошего за те деньги, которые ему заплатят, он сделать не сможет. Так обстоит дело в проектировании общественных зданий и целых кварталов. Получается, что все предопределено, а кем - непонятно.

Думаю, главная причина в том, что нет хозяина, который бы всё решал. Но я уверен, что есть деловые люди, главы местных администраций, которые понимают, что надо делать, чтобы село было местом притяжения, а не отталкивания.

- Но что они могут сделать?

- Понятно, что людей тянет в город ради заработка. Но многих тянет и в деревню. Главное – понять, ради чего. В Болгарии, например, научились саму деревню делать источником заработка. Они превращают свои сёла в этнографические музеи. Было такое и в Украине. Думаю, для этого необязательно иметь показательный поселок с 300-летней историей, достаточно понять его сегодняшний быт и сделать его внешне привлекательным.

Есть и у нас примеры удачного проектирования станиц, которое помогает им привлекать к себе гостей. Я имею в виду Старочеркасскую, Вёшенскую. Белой Калитве тоже есть что показать: памятники, театрализованные представления, работает у них детский лагерь. Но это, к сожалению, пока единичные случаи. Я же думаю, что с таким подходом можно решать судьбу каждого населённого пункта.

В выходные дни горожанам хочется поехать куда-то в красивое место, купить в деревне экологически чистые продукты. Я слышал, что в Германии, когда появились супермаркеты, маленькие магазинчики были на грани разорения, но они быстро сориентировались и стали организовывать экскурсии выходного дня: привозили людей на фермы, откуда получали товар, показывали, как там чисто и хорошо, одаривали клиентов сувенирами. И вот парадокс: в этих магазинах продукты стали дороже, но люди всё равно туда шли.

Архитектор, чтобы спланировать населённый пункт, должен понять, куда он будет развиваться. Я считаю, что если в селе есть парники, есть фермы, там что-то производят и есть проблемы со сбытом, вероятно, им нужно спланировать домики для гостей: в выходные, на отпуск туда будут приезжать люди отдыхать, покупать продукцию. Это создаст рабочие места. Можно организовывать экскурсии, можно устроить детский лагерь. Главное - найти инвестора и лучше, чтобы заказ шёл не от администрации.

- Сейчас в области частного строительства – полная свобода. Наличие проекта, утвержденного районным архитектором, больше не нужно. В результате в облике многих поселений – такой хаос, что не то, что туристам туда приезжать, уроженцам тех мест жить в отчем крае не хочется. Как вы думаете, не лучше ли было бы предлагать людям готовые проекты, по которым они возводили бы свои дома?

- Да, раньше главный архитектор решал, быть объектам или нет и как им выглядеть. Он оценивал проекты хоть и профессиональным, но все же субъективным взглядом. Кроме того, на него могли оказывать давление в своих интересах, и такие случаи были. Но такой порядок не панацея от безвкусицы. Такой структуры, на мой взгляд, быть не должно. Закон должен определять рамки, что и где можно строить. Остальное – внешний вид зданий - должно решать общественное мнение, традиции.

Сегодня частный застройщик может строить любой дом, какой ему нравится. И проектировать частные дома могут любые архитекторы: лицензии закон отменил, а членство в саморегулируемой организации для этой работы не требуется. Но, я считаю, что СРО могут улучшить качество работы с индивидуальными застройщиками: проводить внутренние конкурсы, устраивать выставки в селах, повышать уровень архитектурной культуры общества.

- А насколько проектировщикам вообще интересен частный застройщик? Ведь гораздо более легкий и привлекательный путь - получить крупный заказ на проектирование жилого посёлка или квартала?

- Кризис сбил цены на строительство и услуги проектировщиков. Усилил конкуренцию. У проектировщиков считалось нормальным получать полторы–две тысячи рублей в рабочий день, сейчас расценки в три раза ниже. И, тем не менее, уровень зарплат у населения низкий, не позволяет заказать качественный проект. В этих условиях проектировщики могут только работать впрок, чтобы выжить: когда есть свободное время в перерывах между крупными заказами, заниматься частниками. Изучать их запросы, делать наработки проектов. Так они постепенно выйдут на новый рынок. Чем больше будет наработок, тем дешевле будет стоить для частного застройщика проект дома: потому что когда проект прорисован, внести в него корректировки уже не такая сложная и дорогая работа.

- А сколько это сегодня стоит?

- Нормальное соотношение 5-6 % - проектирование от стоимости строительства. Но сегодня не все готовы столько платить. Многие строят своими силами и силами родственников какой-либо типовой домик и экономят в таком случае 2/3 стоимости готового жилья. Сейчас много компьютерных программ, которые позволяют при наличии навыков самостоятельно спроектировать участок.

Если же есть желание сделать что-то профессиональное и сделать недорого, можно обратиться в проектно-строительное объединение. Там проект может обойтись дешевле, чем в обычной проектной организации. Потому что такие фирмы способны выделить средства, необходимые для нормального проектирования: у проектировщиков там хорошие зарплаты, и они могут позволить себе копаться в мелочах и разработать несколько вариантов домов. Проектно-строительные объединения берут за счет объемов: в расчете на то, что построен и продан будет не один дом, а тридцать.

- Несет ли проектировщик ответственность в случае, если в проекте дома обнаружены дефекты?

- Такая ответственность существует. Если проектировщик член партнёрства, он обязательно застрахован от причинения вреда третьим лицам. Кроме того, он несет ответственность своим имуществом. Это прописано и в Градостроительным кодексе и в законе об архитектурной деятельности.

- Что бы вы ещё хотели сказать нашим читателям?

- Наша организация готова с общаться с людьми, которые ценят красоту и стремятся к тому, чтобы жить красиво. Задавайте вопросы, - мы расскажем о том, какие бывают дома, как можно гармонично вписать их в окружающую среду с помощью архитектурных приемов.

Присылайте вопросы на адрес

или в редакцию с пометкой «Вопросы архитектору».