Директорам управляющих компаний придется сдать экзамен и ответить на сто вопросов

Весной в законодательстве ЖКХ заработают новые изменения. Специальную лицензию в Госжилинспекции Ростовской области должны будут получить все управляющие компании

Без этого документа уже с 1 мая 2015 года они не смогут работать. Для чего нужны законодательные поправки и что они могут изменить, а также основные вопросы управления многоквартирными домами представители власти и общественности обсудили в медиацентре «МедиаС».

Подать заявление в Госжилинспекцию на получение лицензии управляющие компании должны будут до 1 апреля. Оценивать их будет специальная комиссия, в которую вошли представители министерства ЖКХ, законодатели и общественники.

- Чтобы сдать квалификационный экзамен, директорам управляющих компаний нужно будет пройти тест из 100 вопросов, — рассказал заведующий сектором лабораторных исследований Государственной жилищной инспекции Ростовской области Николай Ереско. - С их полным перечнем они знакомы заранее, поэтому останется только верно ответить. Чтобы получить удовлетворительную оценку, нужно правильно ответить не менее чем на 86 вопросов.

Несколько дней назад из 45 представителей региональных управляющих компаний, сдававших экзамен, не прошли барьер три директора.

- Но количество пересдач не ограничено, — отметил Ереско. Он добавил, что в среднем на квалификационном экзамене допускают 5-6 ошибок.

Следующий этап — проверка российской регистрации управляющей компании. После комиссия оценит, насколько на различных ресурсах раскрыта их деятельность.

За получение лицензии управляющим компаниям придется заплатить госпошлину в размере 30 тысяч рублей. За ее переоформление — 5 тысяч.

- Я предполагаю, что коллапса не произойдет, и основная масса компаний получит лицензию — прокомментировал заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев. - Но в то же время у меня практически в каждом районе есть резервные муниципальные управляющие компании. Если так случится, что до 1 апреля ваша компания не подаст заявку на получение лицензии, то мы пропустим резервные вперед. И тогда они пойдут в дома — проводить собрания и добиваться расположения жильцов.

Кроме того, даже те управляющие компании, которые пройдут лицензирование, могут лишиться его за различные нарушения. Разбирать эти вопросы Госжилинспекция будет совместно с жильцами многоквартирных домов.

- Жильцы должны понимать, что весь дом — это точно такая же собственность, как и отдельная квартира — считает член президиума Ростовской ассоциации ТСЖ Ольга Лысова. - Пример — дом по адресу пер. Доломановский, 70/2 под управлением ТСЖ «Медик».

- В 2009 году дом был в плачевном состоянии, но капитального ремонта нам все же удалось добиться — рассказала председатель этого ТСЖ Елена Бекетова. - Сейчас в доме есть новая система отопления, хороший подъезд, и в целом количество проблем сведено к минимуму.

Владимир Арцыбашев отметил, что хоть и деятельность управляющих компаний регламентирована целым рядом постановлений, но контролировать эту работу, в первую очередь, должны сами жильцы.

- Недавно ради интереса у нас собрали все нормативно-правовые акты, которые действуют в системе ЖКХ. Насчитали 268 документов, которые вместились на десяти тысячах листах А4. В них собрано все, что делает управляющая компания, и чем она должна руководствоваться — от Гражданского и Жилищного кодексов до самых разных актов. Чтобы сами жильцы могли контролировать деятельность своих компаний, они должны иметь хотя бы минимальные знания в этой области. Мы проводим такие обучения, но желающих разбираться даже в основных вещах находится очень немного.

Сейчас в Ростове работают 196 управляющих компаний, всего в регионе находится 280 таких организаций.

Виктория САФРОНОВА