«Цены на жильё не упадут. Берите кредиты!»

По новой схеме контроля каждый месяц администрация Ростовской области подводит итоги проделанной работы во всех сферах, где разрабатываются крупные финансовые проекты.

Строительный сектор – объект пристального внимания. И вот спустя три месяца после последней пресс-конференции заместитель губернатора РО Юрий Андриади снова предстал перед журналистами.

Своё выступление вице-губернатор начал с развенчания «главной кризисной страшилки» - скорого падения цен на жильё:

- Ходят слухи, что в Ростове цены на жильё снизятся на 45-50 %... Это в Москве на квартирах спекулируют – там понижение цен возможно, но не у нас. К тому же, судите сами: кирпич, цемент, песок, металл подорожали, - о каком понижении цен может идти речь?!

Установленная Минрегионразвития РФ цена за квадратный метр жилья во втором квартале 2009 года составляет 30 тыс. 350 рублей . Это почти на 4 тыс. рублей больше, чем в конце 2008 года. Но и эта цена, по мнению застройщиков, не оправдывает затрат на строительство.

- Понятно, что доходы людей снизились. В таких случаях на помощь должна прийти ипотечная служба кредитования, - сказал Андриади.

С января по март эта служба уже выдала 500 кредитов на сумму свыше 512 миллионов рублей. А за аналогичный период 2008 года, по данным областного министерства территориального развития, архитектуры и градостроительство, эта цифра составляла аж 2, 8 млрд. рублей.

Несмотря на заметное снижение покупательского спроса, в планах области не отставать от темпов строительства жилья. В 2008 году в эксплуатацию ввели 2 млн. квадратных метров жилой площади, а в 2009 планируют застроить ещё 1,8 млн. квадратов.

- Прошлый год был годом активного роста числа малоэтажных домов, коттеджей. Мы делаем ставку на индивидуальных застройщиков – ведь они в любой ситуации найдут способ достроить свой дом. Почему? Они, как показывает опыт, лучше планируют бюджет и никогда не надеются на помощь со стороны администрации или инвесторов, в отличие от застройщиков многоквартирных домов.