Обязательную лицензию должны будут оформить управляющие компании Ростовской области

Согласно новому закону, с 1 мая 2015 года управляющие компании, не получившие лицензию, будут оштрафованы. Об этом на встрече с журналистами сообщил министр ЖКХ Сергей Сидаш. Он не исключает, что не все компании получат лицензии.

 «С принятием федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ юридические лица и индивидуальные предприниматели, чтобы осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию. Сделать это они должны до 1 мая 2015 года», – цитирует Сергея Сидаша 161.ru. Те компании, которые не уложатся в срок, к работе допускать не будут.

За работу без лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели заплатят от 150 до 250 тысяч рублей, а должностные лица — от 50 до 100 тысяч или будут дисквалифицированы на срок до трёх лет.

По словам замначальника Госжилинспекции области Павла Асташева, лицензия выдается бессрочно.

До конца этого года сформируют комиссию по лицензированию, в которую войдут 11 человек. Ее председателем планируют назначить заместителя губернатора Ростовской области Сергея Трифонова. Желающие вступить в комиссию должны подать заявку в Госжилинспекцию с 5 по 18 декабря включительно. Итоговый список претендентов будет передан губернатору Ростовской области, и им будет принято решение о составе комиссии. Согласно закону, в комиссию обязательно войдут по два представителя общественных и саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами. Уже подано четыре заявления.

Замначальника Государственной жилищной инспекции Ростовской области Павел Асташев рассказал о том, как будет проходить лицензирование. Процедура лицензирования пройдёт в два этапа. На первом этапе руководителям УК предстоит сдать экзамен. Проверять будут знания в вопросах жилищного законодательства. Как пишет donnews.ru, минстрой РФ уже утвердил перечень из 200 вопросов для компьютерного тестирования. Для сдачи экзамена надо подать заявление в лицензионную комиссию. Для каждого претендента будет сформирован индивидуальный тест, на выполнение заданий дается два часа. Экзамен будет зачтен, если претендент ответит правильно не менее чем на 86 вопросов. Пересдача разрешена. «Если нерадивый директор УК не смог сдать экзамен с первого раза, он может написать заявление о пересдаче. Но так как график сдачи будет уже утверждён, все те, кто не сдаст с первого раза, окажутся в хвосте и должны будут сдавать позже всех,» — предупредил Павел Асташев.

Первые экзамены пройдут 15 января 2015 года. В Госжилкомиссии последний срок сдачи обозначили как март 2015 года. После успешной сдачи экзамен и получения квалификационного аттестата, можно перейти на второй этап и претендовать на получение лицензии. Квалификационный аттестат после сдачи экзамена будет действителен пять лет.

На втором этапе в комиссию нужно будет представить заявление (где будет подробно указана информация о самой УК, о домах, а также о руководителе компании) и приложить копию квалификационного аттестата. В течение 30 дней Госжилинспекция будет проверять соискателя на получение лицензии, на соблюдение лицензионных требований. Среди них – те, что связаны с прошлым руководителя УК. В частности, он не должен быть судим за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие, а также не должен быть дисквалифицирован судом. По словам Павла Асташева, требование, за соблюдением которого будут следить особенно пристально, — выполнение претендентом на лицензию стандартов раскрытия информации. Для проверки прозрачности работы УК жилинспекторы будут лично посещать их офисы. За несоблюдение стандарта положен штраф ни много ни мало в 280 тысяч, 350 на юрлицо и ещё 30 — на должностное. Как заметил Асташев, за 11 месяцев текущего года возбуждено 92 дела об административных нарушениях, совокупная сумма штрафа — 7 миллионов рублей.

После всех процедур управляющая компания сможет получить лицензию. Но за нее ещё придётся заплатить . «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами облагается государственной пошлиной. Пошлина за выдачу лицензии – 30 тысяч рублей. Переоформление лицензии – пять тысяч рублей. Предоставление дубликата лицензии тоже пять тысяч рублей», – сообщил Павел Асташев.

Переоформлять лицензию придется при изменении количества домов, которые находятся в управлении компании. Если в течение года УК получит и не исполнит больше двух предписаний по ненадлежащему исполнению обязанностей в отношении более 15% домов от общего управляемого фонда, она может быть лишена лицензии вообще. Решение об отзыве будет принимать профильная комиссия.

Какой процент УК не пройдёт лицензирование на сегодняшний день невозможно предположить, считает Сергей Сидаш. Но он уверен, подход к выдаче лицензий будет принципиальным. «Важно понимать, что сам факт выдачи лицензий — не основная цель, которую преследует федеральный законодатель. Отсеивание компаний, не соответствующих лицензионным требованиям, — лишь первый предварительный этап на пути к внедрению новых условий работы на рынке управления домами и единых стандартов осуществления этой деятельности. Кроме того, это новый инструмент защиты интересов собственников. Если в течение года УК получит и не исполнит более двух предписаний по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей по конкретному дому, то она будет отстранена от управления им. Если количество таких домов превысит 15% от общего управляемого фонда, компания может быть лишена лицензии вообще,» - сказал министр.

В Ростовской области — более 360 управляющих компаний (УК), которые общими усилиями управляют почти 15 тысячами многоквартирных домов.