Своего имущества человек может лишиться только по решению суда: частную собственность охраняет ст. 35 Конституции РФ.
Соответственно, если дом оформлен на вас, то никто без вашего ведома не может его продать, подарить, заложить в банке. Поэтому и ваш внук не может получить кредит в банке под залог дома, который ему не принадлежит.
Обратите внимание на ещё одну законодательную норму: только супруг, родители и дети, проживающие вместе с собственником жилья на его жилплощади, относятся к членам семьи самого собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если он сам решит вселить их в таком качестве.
Но семейные отношения могут прекратиться. Тогда бывший член семьи не сможет претендовать на право пользования жилплощадью (исключение возможно только при условии, что было письменно заключено другое соглашение). Правда, есть оговорка: если бывший член семьи собственника квартиры не может приобрести своё жильё или воспользоваться другой жилплощадью в силу финансового положения или другой уважительной причины, то он может обратиться в суд. А суд, в свою очередь, может предоставить право временного проживания в доме или квартире собственника.
Очевидно, это не ваш случай. По закону ваш внук членом вашей семьи не является, и с жильём у него проблем нет. Поэтому вы вполне можете ставить вопрос о выписке его из дома. Ведь сама по себе прописка не предоставляет права распоряжаться жильём по своему усмотрению. Этот документ - гарантия права проживания в данном помещении, не более того. При смене места жительства гражданин должен сняться с регистрационного учёта (выписаться) по прежнему месту жительства и зарегистрироваться там, где он собирается жить. Сложнее, если выписываться добровольно человек не пожелает: тогда одна дорога - в суд.
Главное здесь - тщательно изучить правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах России, утверждённые постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, и правильно оформить исковое заявление. В вашем случае нужно будет обратиться в суд и с иском о признании вашего внука утратившим право пользования жилым помещением.
Т.И. ЛИТВИНОВА, юрисконсульт ИД «Крестьянин»