Перейти к основному содержанию

Когда платить налог на землю?

Версия для печати
Вопрос: 
30 апреля 2000 года органом местного самоуправления мне был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование. В регистрации права, в кадастровом учёте земельного участка, во внесении данных как о ранее учтённом земельном участке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним мне было отказано, то есть объект налогообложения не сформирован, кадастровая стоимость не определена. В настоящее время я пытаюсь зарегистрировать свои права на земельный участок в том числе в судебном порядке. С какой даты я должен уплачивать земельный налог? С.А. Иванов Краснодарский край

В Письме <span style="font-weight: bold;">Минфина России</span> от 15.11.2010 № 03-05-06-02/111 сказано, что основанием для взимания <span style="font-weight: bold;">земельного налога</span> является наличие у налогоплательщика право­устанавливающих документов на <span style="font-weight: bold;">земельный участок.</span>
<br />

<br />
Данная правовая позиция находит отражение в п. 1 постановления Пленума <span style="font-weight: bold;">Высшего Арбитражного суда Российской Федерации</span> от 23.07.2009 № 54, согласно которому плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.
<br />

<br />
Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
<br />

<br />
Как следует из вашего письма, земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование 30.04.2000, то есть после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ <span style="font-weight: bold;">&laquo;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&raquo;</span>. Поэтому права на данный земельный участок подлежали регистрации в Едином государственном реестре.
<br />

<br />
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав на <span style="font-weight: bold;">недвижимое имущество</span> и сделок с ним является день внесения соответствующих записей о правах в реестр (п.3 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ).
<br />

<br />
Таким образом, уплата земельного налога должна производиться после внесения в реестр записи о правах на земельный участок.
<br />
<b>
<br />
И.П. Климова, юрисконсульт</b>
<br />

<br />

<br />

Теги: законагро