«Разрешение на строительство может быть продлено по заявлению застройщика», - гласит часть 20 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Заявление на продление разрешения необходимо подать за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство. Отказать вам могут в том случае, если строительство до этого времени не начато.
Кроме того, в Ростове-на-Дону действуют Правила землепользования и застройки, согласно которым город поделён на различные зоны. Для каждой зоны установлены виды разрешённого использования: что можно строить на этом участке. Например, на земельном участке, расположенном в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), можно строить, в частности, индивидуальные жилые дома. А в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) - многоквартирные дома. Установлены и разрешённые размеры, этажность зданий. Всё это учитывается при выдаче и продлении разрешений на строительство. В какую зону попадает ваш земельный участок, можно посмотреть на сайте городской администрации www.rostov-gorod.ru.