Спасибо министру

Спустя пять месяцев после голодовки фермер Шипилов вернул себе «бесхозное» имущество.

Четыре года судебных тяжб не прошли даром для фермера Анатолия Шипилова. Не зря он бился за ток и мастерскую, которые администрация Пиховкинского поселения едва не пустила с молотка. Спустя десять лет путём голодовок и обращений к министру сельского хозяйства фермер всё-таки получил своё имущество в законную собственность.

Для тех, кто уже подзабыл майскую голодовку в Каменском районе, напомним. Анатолий Шипилов, 54-летний фермер, в 2004 году приобрёл у разорившегося ТОО «Новое время» два объекта недвижимости – ток и мастерскую для ремонта сельхозтехники. Аукцион прошёл по закону, за покупку Шипилов заплатил 208 тысяч 390 рублей.

Что происходило следующие шесть лет, не совсем понятно. Анатолий Петрович говорит, что местные чиновники нарочно затягивали процесс регистрации имущества в связи с предвзятым к нему отношением; администрация поселения, напротив, утверждает, что за регистрацией тока и мастерской Шипилов не обращался. Впрочем, достоверно известно, что в 2010 году юстиция в регистрации права собственности на оба объекта отказала, и фермер был вынужден обращаться в суд.

К тому моменту главного героя истории – ТОО «Новое время», которое ещё до банкротства не оформило как следует все документы – уже не существовало. Распродав последнее, «Новое время» ликвидировалось. А перед Шипиловым встала неразрешимая задача – кого вызывать на дуэль правосудия? 

Ответчиком по делу в Каменском районном суде кто только не выступал: и администрация поселения, и администрация района, и организация, которая в своё время устраивала аукцион. Удивительно, как только хватало у фермера времени между сбором урожая и посевной посещать все судебные заседания. Итог их приносил Шипилову переменный успех: если районный суд оказывался на стороне фермера и признавал право собственности, администрация поселения тут же оспаривала решение в вышестоящих инстанциях. Шипилов слепо тыкался в двери правосудия, чувствуя, что правда где-то рядом. Но доказать её не удавалось: пахать землю фермер был обучен, а переворачивать талмуды законодательства – нет.

В 2013 году глава Пиховкинского сельского поселения добилась своего: ток и автомастерская, которыми фермер всё это время пользовался, были отмечены в ЕГРП как «бесхозное имущество». Чиновники начали активно готовиться к тому, чтобы продать объекты. А Шипилову рекомендовали не опускать руки и участвовать в аукционе, чтобы – как ни странно – во второй раз купить свою же недвижимость…

Измотанный этой бесполезной борьбой, Шипилов с сыновьями в мае этого года объявил голодовку. К нему в поддержку пришли соседи – десятки обиженных «Оптифудом» работников. Каменский район прославился на всю область.

Инцидент был замечен областными властями. О проблеме Шипилова узнал заместитель губернатора по аграрным вопросам Вячеслав Василенко. Также помочь фермеру обещал только что назначенный (неделю в должности) министр сельского хозяйства Константин Рачаловский. На встрече с министром и другими должностными лицами Анатолию Шипилову рекомендовали обращаться с установлением права собственности не в районный, а в Арбитражный суд Ростовской области. Двум сотрудникам своего ведомства, М. Дороднициной и Т. Снитко, министр поручил всячески содействовать фермеру в оформлении судебных документов.

– Это правда, мне очень помогли в минсельхозе, – говорит Анатолий Петрович. – Иск в суд, доказательства – всё готовили вместе.

Поддержка возымела действие. В сентябре арбитражный суд постановил: признать за Шипиловым право собственности на ток и мастерскую. Оспаривать решение администрация Пиховкинского поселения больше не стала, и через месяц оно вступило в законную силу.

Как следует из материалов дела, зарегистрировать право собственности сразу Шипилову не удалось в связи с ликвидацией продавца, то есть ТОО «Новое время». В таких случаях – по аналогии с ситуациями, когда один из участников сделки уклоняется от её регистрации – переход права собственности регистрируется по решению суда. Поскольку Анатолий Шипилов в 2004 году добросовестно заплатил за имущество, которое действительно принадлежало «Новому времени», Арбитражный суд Ростовской области не нашёл причин, чтобы не закрепить за Шипиловым право собственности. Ток и мастерская перешли в руки фермера законно и навсегда.

Что касается администрации Пиховкинского сельского поселения, которая раньше так настойчиво оспаривала победы фермера, её намерения к сентябрю 2014 года кардинально поменялись. «Согласно отзыву администрации Пиховкинского сельского поселения Каменского района, ответчик полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению», – сказано в решении суда. 

Почему администрация Пиховкинского сельского поселения капитулировала без боя, узнать, к сожалению, не удалось: глава Алла Гинетова оказалась в отпуске. Поэтому о причинах такой лояльности к фермеру можно только догадываться: может быть, разъяснительную работу с органами муниципальной власти провёл кто-нибудь из министерства сельского хозяйства, объяснив, что рабочие руки на селе дороже проданного второй раз имущества.

– Суд выиграл, но дело не закончено, – говорит Анатолий Шипилов. – Все документы я сдал в юстицию на регистрацию. Когда получу на руки свидетельство о праве собственности, тогда и буду праздновать победу...

Александра КОРЕНЕВА