Расчеты при аренде земли

Здравствуйте, уважаемый Николай Алексеевич!

Мы являемся читателями газеты «Крестьянин» и журнала «Деловой крестьянин», нам очень нравятся ваши статьи и уроки, из них узнаем много нового.

Нас интересует такой момент. По договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя один из пунктов арендной платы - оплачивать в установленном законом порядке налог на землю.

При получении арендной платы нам всю продукцию, которая указана в договоре переводят в денежное выражение (хотя всю продукцию мы получаем в натуральном виде) и с неё мы платим НДФЛ. Налог на землю нам тоже ставят в доход и с него у нас тоже удерживают НДФЛ. Законны ли действия арендатора в изложенной ситуации?

Андрей Фоменко,

Николай Алексеевич!

Вы писали, что в 2009 году введены льготы по НДФЛ при натуроплате. Почему тогда хозяйство, арендующее наши земельные паи, удерживает с нас подоходный налог при выдаче зерна?

Мария Сергеевна, по телефону

Наша семья сдает свои земельные участки в аренду. Просим объяснить, какие налоги нам нужно платить и какую отчетность сдавать в налоговую инспекцию.

А.И. Труфанов, Ставропольский край,

Новоалександровский р-н, п. Краснозоринский

Интерес к расчетам при арендных отношениях обостряется каждую осень. По традиции в это время мы помогаем читателям разобраться в том, кто кому и сколько должен по договорам аренды.

Казалось бы, простое дело – арендовать земельный участок. Однако сопутствующие этому расчеты между сторонами постоянно вызывают недоразумения. Откуда они берутся – в принципе понятно. Раз в отношениях участвуют земля и доход в виде арендной платы, то неизбежно возникают обязанности по уплате налогов. Платить эти налоги должны собственники земли и получатели доходов. Но как раз они-то и стараются переложить эти заботы на арендатора. Тот обычно и не возражает, для него провести через банк пару лишних платежей не проблема. А вот правильно расставить акценты на правах и обязанностях сторон и четко изложить их в договоре аренды удается не всем. Отсюда и непонимание между арендодателями и арендаторами.